Ambienten VIP vám exkluzivně nabízí k prodeji komerční nemovitost se zavedenou restaurací Přístav u Vodů, která je v provozu. Nemovitost je situována přímo u přístavu brněnské přehrady městské části Brno-Bystrc. Předmětem prodeje jsou pozemky o celkové výměře 1819 m2, budova s restaurací, vedlejší zděná budova, která je nyní využívaná jako sklad a dále nová přístavba směrem k přehradě nabízející úžasné venkovní posezení a nádherné výhledy přímo na přístav a přehradu. Zastavěná plocha a nádvoří činí 658 m2, ostatní plocha 609 m2. Restaurace byla postavena roce 1936 a v průběhu let prošla několika nákladnými rekonstrukcemi. Restaurace disponuje výjimečným umístěním přímo u přístaviště. Přímo u restaurace je velké parkoviště s možností parkování několika desítek vozů. Restaurace má posezení z obou stran nemovitosti, kde obě strany mají k dispozici vlastní bar. Původně byla restaurace provozována jako jídelna, nyní je v provozu úspěšných třicet let. V roce 2021 prošla rekonstrukcí v rámci které došlo k zateplení budovy, provedení nového obložení dřevem, dále k přístavbě zadního křídla budovy s vybudováním dalšího venkovního posezení u ohniště a baru. Tato část má vlastní vstup přímo od přístavu a z parkoviště. Přední část zahrádky je přístupná přímo z parkoviště. Restaurace má přes letní měsíce kapacitu min. 200-300 lidí a v zimě 150-200 lidí. Kapacita restaurace je 150 míst, kapacita kryté terasy je 50 míst, kryté předzahrádky 100 míst, zadní zahrádky 150 míst. Zadní zahrádka je zcela nově zbudovaná a nyní je otevírána pouze pro speciální akce. V zimě je možnost využití zimní zahrádky pomocí plynových ohřívačů. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu s možností okamžitého převzetí provozu. Prodává se vč. kompletního vybavení v ní a je možné převzetí stávajícího personálu s možností ihned navázat na stávající provoz. Hlavní stavba budovy je z části dřevostavba a z části zděná stavba. Přístavby po pravé straně objektu jsou zděné. Objekt nabízí více variant využití už díky své úžasné poloze, která je neopakovatelná. Více informací k restauraci naleznete i na jejím webu www.restauraceuvodu.cz. Restaurace má dle výnosové metody návratnost do 14ti let při současném provozu. Samozřejmě je možné jakékoliv jiné využití objektu bez nutnosti převzetí současného provozu. Ten lze považovat za bonus. Pokud tedy hledáte zajímavou investiční příležitost s obrovským potencionálem využití, tak nás neváhejte kontaktovat. Objekt je ihned k dispozici. Není zatížen žádným úvěrem. Nyní se dokončuje znalecký posudek a geometrické zaměření objektu. Jakmile bude k dispozici, bude vám vše předáno. Doporučujeme osobní prohlídku této velice zajímavé nemovitosti.