top

Prodej, Rodinné domy, 220m² - Lelekovice

Souhrnné info
Ev.č.:
29746
Cena:
12 500 000 Kč
včetně DPH, + provize RK, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
Kategorie:
Rodinné domy
Lokalita:
Lelekovice
Okres:
Brno-venkov
Velikost:
5 a více pokojů
Plocha užitná:
220 m²
Plocha pozemku:
2.500 m²
Počet podlaží:
3
Stav objektu:
Dobrý
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Samostatný
Umístění objektu:
Klidná část obce
Zástavba:
Obytná
En. náročnost b.:
G (PENB nedodán)
Zařízený:
Částečně
Míst k parkování:
3
Parkování:
ano
Garáž:
ano
Počet garáží:
3
Výtah:
ne
Balkón:
ano
Bazén:
ano
Sklep:
ano
Komunikace:
Asfaltová
Telekomunikace:
Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
Doprava:
Silnice, Autobus
Voda:
Místní zdroj, Dálkový vodovod
Elektřina:
230V, 400V
Plyn:
Plynovod
Odpad:
Veřejná kanalizace
Topení:
Lokální plynové, Jiné
Popis

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji dispozičně perfektní, třípodlažní, dvougenerační rodinný dům s krásnými výhledy na obec Lelekovice. K domu náleží vlastní, oplocená příjezdová cesta a tři garáže, situované ve spodní části pozemku. Na vlastním pozemku je možno zaparkovat až 3 další vozy. Velkou výhodou této jedinečné nemovitosti je vlastní příjezdová cesta, která je zpřístupněno dálkově ovládanou bránou. Jedinečnost podtrhují také výborná dostupnost do města Brna a krásné výhledy na obec Lelekovice s malebným okolím, obklopeným lesy.

V prvním nadzemním podlaží se nachází první bytová jednotka, dispozičně řešená jako 2+1. Jsou zde tedy dva obytné pokoje, kuchyně, koupelna, samostatná toaleta, spížka, technické zázemí domu a vinný sklep. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází druhá bytová jednotka, která je přístupná po schodišti, nebo hlavním vchodem ze zahrady. Vstupní chodba propojuje plně vybavenou kuchyni, jídelní kout a hlavní obytnou část s krbem a vytváří tak příjemné a vzdušné místo pro žití. K dispozici je další koupelna se sprchou, toaletou a umyvadlem). Na patře je dále situována praktická spížka, pro ukládání potravin a balkon. Třetí nadzemní podlaží domu skýtá dvě velké ložnice s vchodem na balkon, dále pak jeden menší, který lze využít jako pracovnu. Na patře je situovaná také další z koupelen s vanou, toaletou a umyvadlem. V prostoru chodby je umožněn přístup do vysokého půdního prostoru. Dominantou patra je balkón, situovaný na jižní stranu a skýtající nádherné výhledy. Vyvýšená zahrada domu nad okolním terénem je orientována na slunnou stranu a obehnaná vzrostlou zelení, která skýtá absolutní soukromí.

Tento cihlový dům byl postaven v roce 1940 a prošel rekonstrukcemi. Na každém patře je vlastní plynový kotel, podlahové vytápění je v hlavním obytném prostoru druhého nadzemního podlaží a v koupelně. Pro každý z bytů je zde samostatný kondenzační kotel, pro horní byt se zásobníkem vody 60l. K dispozici jsou dvě vlastní kopané studny a připojení na veřejný vodovod, plyn i kanalizaci. Elektřina rozvedena v mědi a voda v plastu. V hlavním obytném prostoru je krb s průduchy do dalších místností. Měsíční náklady jsou od 4.000,- Kč do 5.000,- Kč.

Rodinný dům je díky svému pozemku vhodný jak pro rodinné bydlení, tak spojení bydlení s podnikáním. Doporučujeme také jako investiční příležitost s variantou vystavení dalšího domu ve spodní části pozemku.

Pro více informací se neváhejte obrátit na realitního specialistu uvedeného u inzerátu a domluvte si termín prohlídky.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329