Zpět na výpis nemovitostí

Prodej prostorného, dvougeneračního rodinného domu, 3x garáž, pozemek 3056, bazén, zahrada v soukromí, soukromá příjezdová cesta, obec Lelekovice

Popis

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji dispozičně perfektní, třípodlažní, dvougenerační rodinný dům s krásnými výhledy na obec Lelekovice. K domu náleží vlastní, oplocená příjezdová cesta a tři garáže, situované ve spodní části pozemku. Na vlastním pozemku je možno zaparkovat až 3 další vozy. Velkou výhodou této jedinečné nemovitosti je vlastní příjezdová cesta, která je zpřístupněno dálkově ovládanou bránou. Jedinečnost podtrhují také výborná dostupnost do města Brna a krásné výhledy na obec Lelekovice s malebným okolím, obklopeným lesy.

V prvním nadzemním podlaží se nachází první bytová jednotka, dispozičně řešená jako 2+1. Jsou zde tedy dva obytné pokoje, kuchyně, koupelna, samostatná toaleta, spížka, technické zázemí domu a vinný sklep. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází druhá bytová jednotka, která je přístupná po schodišti, nebo hlavním vchodem ze zahrady. Vstupní chodba propojuje plně vybavenou kuchyni, jídelní kout a hlavní obytnou část s krbem a vytváří tak příjemné a vzdušné místo pro žití. K dispozici je další koupelna se sprchou, toaletou a umyvadlem). Na patře je dále situována praktická spížka, pro ukládání potravin a balkon. Třetí nadzemní podlaží domu skýtá dvě velké ložnice s vchodem na balkon, dále pak jeden menší, který lze využít jako pracovnu. Na patře je situovaná také další z koupelen s vanou, toaletou a umyvadlem. V prostoru chodby je umožněn přístup do vysokého půdního prostoru. Dominantou patra je balkón, situovaný na jižní stranu a skýtající nádherné výhledy. Vyvýšená zahrada domu nad okolním terénem je orientována na slunnou stranu a obehnaná vzrostlou zelení, která skýtá absolutní soukromí.

Tento cihlový dům byl postaven v roce 1940 a prošel rekonstrukcemi. Na každém patře je vlastní plynový kotel, podlahové vytápění je v hlavním obytném prostoru druhého nadzemního podlaží a v koupelně. Pro každý z bytů je zde samostatný kondenzační kotel, pro horní byt se zásobníkem vody 60l. K dispozici jsou dvě vlastní kopané studny a připojení na veřejný vodovod, plyn i kanalizaci. Elektřina rozvedena v mědi a voda v plastu. V hlavním obytném prostoru je krb s průduchy do dalších místností. Měsíční náklady jsou od 4.000,- Kč do 5.000,- Kč.

Rodinný dům je díky svému pozemku vhodný jak pro rodinné bydlení, tak spojení bydlení s podnikáním. Doporučujeme také jako investiční příležitost s variantou vystavení dalšího domu ve spodní části pozemku.

Pro více informací se neváhejte obrátit na realitního specialistu uvedeného u inzerátu a domluvte si termín prohlídky.

Souhrnné informace

Ev.č.: 29746
Cena: 12 500 000 Kč
včetně DPH, + provize RK, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
KategorieRodinné domyLokalitaLelekovice
OkresBrno-venkovVelikost5 a více pokojů
Plocha užitná220 m²Plocha pozemku2.500 m²
Počet podlaží3Stav objektuDobrý
BudovaCihlováTyp domuPatrový
Poloha objektuSamostatnýUmístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytnáEn. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečněMíst k parkování3
ParkováníanoGarážano
Počet garáží3Výtahne
BalkónanoBazénano
SklepanoKomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, OstatníDopravaSilnice, Autobus
VodaMístní zdroj, Dálkový vodovodElektřina230V, 400V
PlynPlynovodOdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální plynové, Jiné

Zakázku vyřizuje

Ing. Monika Russeggerová

Ing. Monika Russeggerová

Mobil:+420 733 525 123
E-mail:[email protected]
Adresa:Mezírka 775/1
Brno - Veveří

Poslat dotaz makléři

Jméno:
Telefon:
E-mail:
Dotaz:
 

Přeposlat nabídku známému

Vaše jméno:
Váš e-mail:
Zadejte email, na který si
přejete přeposlat uvedenou nabídku:
Zpráva pro adresáta: