AMBIENTEN VIP Vám nabízí prodej nádherného koncového rodinného domu v samotném srdci Pálavy v obci Mikulov s výhledy na Mikulovský zámek i Svatý kopeček

Celý dům je velice moderní a chytře řešený. Velkou výhodou nemovitosti je jen jeden sousední dům z pravé strany a z druhé travnatá zeleň. Byl kolaudován v roce 2022, nabízí 3 samostatné ložnice, honosný obývací prostor s kuchyňským koutem, 3 koupelny, 3 toalety a 2 parkovací stání před domem. V celém domě byly použity nadstandardní a přírodní materiály - dřevěné podlahy, bezfalcové magnetické dveře, velkoformátové dlažby. Veškerá okna v nemovitosti jsou plastová trojskla s vybudovanou přípravou na venkovní žaluzie. V domě je celoplošné teplovodní podlahové vytápění s kondenzačním plynovým kotlem Baxi duotech. Nechybí zde ani příprava na krb, klimatizaci, přípojku k dobíjení automobilu, retenční nádrž 4m3 pro zavlažování Vaší zahrady a příprava na zahradní sprchu. Dům je nízkonákladový, zpracován do energetického standardu B a tím se zařazuje do velmi úsporného bydlení.

Dispozice nemovitosti řešena následujícím způsobem:

Při vstupu do domu se ocitnete v prostorné předsíni, kde po levé straně se nachází ložnice, po pravé straně je technická místnost společně s plynovým kondenzačním kotlem, který je napojen na celoplošné podlahové vytápění a přípravou na přačku. Následně vedle technické místnosti se nachází zcela zkompletovaná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, záchodem, přípravou na bidet společně s veškerými sanitárními úpravami a bateriemi. Dále máte přístup z předsíně do obývacího prostoru s přípravou pro kuchyňskou linku s přímým vstupem na nádhernou terasu společně se zahradou.

V 1. patře se nachází 2 samostatné pokoje s dřevěnými podlahami, které jsou otočeny na východ-jih-západ. Výhodou této nemovitosti je, že oba z pokojů mají vlastní koupelnu s toaletou, umyvadlem, sprchovým koutem a přípravou na bidet. Ložnice dispozičně na východ má krásnou terasu, která nabízí klidné posezení s výhledy do okolních zahrad.

Dům je vhodný i jako zajímavá investiční příležitost, nejen k vlastnímu bydlení, ale i k okamžitému pronájmu.

Lokalita Mikulov je určená pro nadšence kultury, historie, přírody a zároveň klidnému bydlení. Nachází se zde veškerá občanská vybavenost společně s dobrou dojezdovou vzdáleností do Brna i Vídně. Mikulov se také nachází v samotném centru vinařství, proto zde nechybí ani vinařské stezky se zastávkami v místních a rodinných vinných sklípcích či degustace vín ve vinárnách a vinotékách.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.