AMBIENTEN VIP exkluzivně nabízí prodej luxusního bungalovu 4+kk s dvougaráží, bazénem a okrasnou zahradou.

Pokud hledáte nemovitost, která je vhodná pro rodinné bydlení, tak jste ji právě našli. Tato rodinná vilka vás nadchne, jak luxusním interiérem na míru, který si majitelé velice citlivě a vkusně zařídili, tak výbornou možností parkování dvou aut v garáži a dalších dvou vozů před domem za vlastní bránou. Nemovitost je možné zakoupit vč. vybavení, které je v ceně vilky. CP pozemku činí 757 m2, ZP vily 157 m2.

Vilka je aktuálně o velikosti 4+kk o obytné ploše 144 m2 s možností půdní vestavby v rámci půdního prostoru, jehož další výměra činí 81 m2, kde lze zbudovat další pokoje či samostatný byt. Nemovitost je v perfektním technickém stavu bez nutnosti nutných oprav a investic. V roce 2021 došlo k nákladné rekonstrukci vilky. Má kompletně nové podlahy, osvětlení, koupelnu, kuchyni vč. spotřebičů Miele, dále došlo k úpravě zahrady a teras s posezením pod pergolou u bazénu. Vilka je napojena na všechny inženýrské sítě. Nemovitost je vybavena alarmem, má rozvody internetu a televize.

Celá nemovitost je cihlová obložená Klinker páskami. Tento obklad je velice praktický a dává domu osobitý ráz a výjimečnost. Na fasádě domu je 2 x osazená markýza. V nemovitosti jsou vinylové podlahy, okna jsou dřevěná dvojskla, ohřev vody a vytápění nemovitosti je plynovým kotlem Baxi. V 1.NP celého domu je podlahové topení, v ložnici v 2.NP jsou radiátory a na podlaze koberec. V domě se nachází i dvě klimatizace – obývací pokoj a ložnice. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu, kde můžete příjemně posnídat a večer grilovat.

Zahrada má zavlažování, bazén je na slanou vodu s novou jednotkou, která byla pořízena v roce 2022. Bazén i zahrada jsou kompletně nasvícené solárními světly.

V rámci prodejní ceny 16.900.000,-- Kč získáte parcelu o výměře 757 m2 z toho ZP domu činí 157 m2.

Pokud by z vaší strany byl zájem je možné odkoupit i vedlejší parcelu s potenciálem výstavby RD (podle ÚP smíšená obytná) o celkové výměře 478m2. Také je možnost odkoupení komerčního prostoru, který je využíván jako prodejna zmrzliny s velmi dobrým obratem a čistým ziskem. Vše bude na osobní dohodě s majiteli.

Město Rosice nabízí veškerou občanskou vybavenost, má skvělý dojezd do Brna, je zde škola, školka, obchody, restaurace a další vybavenost. Pokud vás naše nabídka zaujala budeme se těšit na setkání s vámi.

Prodejní cena bude navýšena o provizi realitní kanceláře ve výši 5% z prodejní ceny plus DPH.