Ambienten VIP Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinným dům o dispozici 7+kk v obci Sivice, okres Brno-venkov. Dům prošel kompletní rekonstrukcí s přístavbou dřevěné terasy, která je orientována směrem do zahrady k bazénu. Vše bylo dokončeno v roce 2021. V rámci rozsáhlé rekonstrukce dále došlo k provedení půdní vestavby, zateplení fasády (15 cm polystyren), osazení nové střešní krytiny (creation rapido), dále má dům nová plastová okna s trojsklem a přípravou pro elektrické předokenní žaluzie. V rámci vnitřních úprav domu jsou nové dveře, omítky, sádrokartonové podhledy. V přízemí domu byly realizovány kompletní povrchy podlah (lepený vinyl, keramická dlažba). V 1.NP je anhydrid a na něm jsou nyní položené koberce. V přízemí domu se nachází obývací pokoj, jídelna a kuchyně, vše je tvořeno jako otevřená dispozice o celkové výměře 39,65 m², dále ložnice 16,60 m², koupelna se sprchou a toaletou 5,80 m², samostatná šatna 11,50 m², pracovna/pokoj pro hosty se samostatným vstupem z terasy 14,30 m², toaleta 4 m², vstupní hala se schodištěm do 1.NP 8,7 m². V 1.NP se nachází pokoj 16,60 m², pokoj 15,90 m², hala/relaxační pokoj 14,53 m², koupelna s vanou a toaletou 9,00 m² a vstup s výsuvnými schůdky do půdního prostoru, která je pochůzí. Vytápění domu je řešeno v přízemí teplovodně–podlahové a v 1. NP topnými tělesy napojenými na plynový kondenzační kotel, který slouží i na ohřev vody. Obrovskou výhodou domu je příprava na 2 krby (obývací pokoj a samostatný pokoj v přízemí – nutno dodělat vyvložkování komínů). Z jídelny je přímý vstup na terasu se zahradou. Vjezd na zahradu je po pravé straně domu, což je velkou výhodou i pro její údržbu. V rámci zahrady se nachází také původní garáž s dílnou, bazén a retenční nádrž na dešťovou vodu. Bazén je od společnosti Mountfield. Zahrada nabízí naprosté soukromí v zeleni. V rámci ní se nachází vzrostlé stromy a keře, trávy, maliny, levandule, pivoňky, tři jabloně. Před domem se nachází předzahrádka s uložištěm na dešťovou vodu svedeným do původní skruže. Dům je ze 3/4 podsklepen (3 místnosti s malými okny). Měsíční náklady na energie činí celkem 4.400,-- Kč + internet a TV – nyní T-mobile. Nemovitost se nachází v boční klidné ulici s výhledy na Pálavu. Pokud toužíte po klidném, prostorném bydlení na vesnici, s dobrou dostupností do Brna, tak vám velice rádi zajistíme prohlídku této nemovitosti. Provize realitní kanceláře činí 5% z prodejní ceny plus DPH.