top

Prodej, Ubytování, 200m² - Brno - Černovice

Souhrnné info
  • Ev.č.: 29705
  • Cena: info v RK
  • včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu
  • Kategorie: Ubytování
  • Lokalita: Brno - Černovice
  • Okres: Brno-město
  • Velikost: 5 a více pokojů
  • Plocha užitná: 200 m²
  • Plocha podlahová: 200 m²
  • Plocha pozemku: 364 m²
  • Plocha zastavěná: 105 m²
  • Počet podlaží: 4
  • Stav objektu: Po rekonstrukci
  • Budova: Cihlová
  • Typ domu: Patrový
  • Poloha objektu: Řadový
  • Umístění objektu: Rušná část obce
  • Zástavba: Obytná
  • En. náročnost b.: G (PENB nedodán)
  • Zařízený: Částečně
  • Parkování: ano
  • Výtah: ne
  • Terasa: ano
  • Sklep: ano (50m²)
  • Komunikace: Asfaltová
  • Telekomunikace: Internet
  • Doprava: Vlak, Silnice, MHD
  • Voda: Dálkový vodovod
  • Elektřina: 230V
  • Plyn: Plynovod
  • Odpad: Veřejná kanalizace
  • Topení: Ústřední plynové
Popis

Se souhlasem majitele Vám nabízíme ke koupi mimořádný řadový rodinný dům v blízkosti centra města Brna.

Objekt se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě k bydlení v rámci města - Černovicích. Zástavba v místě je tvořena převážně bytovými a rodinnými domy. Volné plochy v okolí domu zaujímají komunikace a zatravněné plochy s trvalými porosty. Přístup k domu je bezproblémový; parkování je možné v okolních ulicích před bytovým domem.

Nemovitost obsahuje tři bytové jednotky o dispozicích 2x 3+1 a 1x 2+kk a jeden nebytový prostor (1.PP), který je momentálně v rekonstrukci. Za domem se nachází betonová terasa a obdélníková oplocená zahrada.

Po vstupu hlavními dveřmi do domu se po několika schodech dostáváme k prvnímu bytu nebo máme možnost projít dalšími dveřmi na zahradu.
Byt 3+1 v 1.NP (65m²) obsahuje dva pokoje, ložnici, kuchyň, spíž, koupelnu a samostatné WC. Stejně tak je tomu i v bytě 3+1 ve 2.NP (70m²). V podkrovním bytě 2+kk (65m²) najdeme obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, koupelnu s WC, terasu.

Stávající majitel provedl v roce 2018 celkovou rekonstrukci domu. Byty mají nové keramické dlažby a plovoucí podlahy, plastová okna, plné dřevěné dveře a keramické obklady v koupelnách, WC a v rámci nových kuchyňských linek. V domě jsou nové rozvody vody, plynu, elektřiny. Topení v bytech v 1. a 2.NP zajišťují plynové kotle BAXI, v bytě ve 3.NP jsou vytápěcí konvektory.

Výhodou nabízeného rodinného domu je jednoznačně jeho technický stav, dále umístění domu v městské části Černovice, která patří mezi vyhledávané lokality k bydlení, velice dobrá dopravní dostupnost do centra města - zastávka MHD přímo před domem, a zahrádka k domu situovaná do klidného vnitrobloku. Kompletní občanská vybavenost je samozřejmě dostupná v rámci celého Brna. Ve vzdálenosti přibližně 700 metrů od domu se dokonce nachází i vlaková zastávka.

Objekt je vhodný ke komerčnímu využití. Při aktuálním modelu pronajímání je návratnost investice do 12 let.

Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře uvedeného u inzerátu.

Ing. Ivo DrnovskýIng. Ivo Drnovský
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329