Zpět na výpis nemovitostí

Prodej, Rodinné domy, 200m² - Brno - Černovice

Popis

Se souhlasem majitele Vám nabízíme ke koupi mimořádný řadový rodinný dům v blízkosti centra města Brna.

Objekt se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě k bydlení v rámci města - Černovicích. Zástavba v místě je tvořena převážně bytovými a rodinnými domy. Volné plochy v okolí domu zaujímají komunikace a zatravněné plochy s trvalými porosty. Přístup k domu je bezproblémový; parkování je možné v okolních ulicích před bytovým domem.

Nemovitost obsahuje tři bytové jednotky o dispozicích 2x 3+1 a 1x 2+kk a jeden nebytový prostor (1.PP), který je momentálně v rekonstrukci. Za domem se nachází betonová terasa a obdélníková oplocená zahrada.

Po vstupu hlavními dveřmi do domu se po několika schodech dostáváme k prvnímu bytu nebo máme možnost projít dalšími dveřmi na zahradu.
Byt 3+1 v 1.NP (65m²) obsahuje dva pokoje, ložnici, kuchyň, spíž, koupelnu a samostatné WC. Stejně tak je tomu i v bytě 3+1 ve 2.NP (70m²). V podkrovním bytě 2+kk (65m²) najdeme obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, koupelnu s WC, terasu.

Stávající majitel provedl v roce 2018 celkovou rekonstrukci domu. Byty mají nové keramické dlažby a plovoucí podlahy, plastová okna, plné dřevěné dveře a keramické obklady v koupelnách, WC a v rámci nových kuchyňských linek. V domě jsou nové rozvody vody, plynu, elektřiny. Topení v bytech v 1. a 2.NP zajišťují plynové kotle BAXI, v bytě ve 3.NP jsou vytápěcí konvektory.

Výhodou nabízeného rodinného domu je jednoznačně jeho technický stav, dále umístění domu v městské části Černovice, která patří mezi vyhledávané lokality k bydlení, velice dobrá dopravní dostupnost do centra města - zastávka MHD přímo před domem, a zahrádka k domu situovaná do klidného vnitrobloku. Kompletní občanská vybavenost je samozřejmě dostupná v rámci celého Brna. Ve vzdálenosti přibližně 700 metrů od domu se dokonce nachází i vlaková zastávka.

Objekt je vhodný ke komerčnímu využití. Při aktuálním modelu pronajímání je návratnost investice do 12 let.

Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře uvedeného u inzerátu.

Souhrnné informace

Ev.č.: 29705
Cena: 13 500 000 Kč
včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu
KategorieUbytováníLokalitaBrno - Černovice
OkresBrno-městoVelikost5 a více pokojů
Plocha užitná200 m²Plocha podlahová200 m²
Plocha pozemku364 m²Plocha zastavěná105 m²
Počet podlaží4Stav objektuPo rekonstrukci
BudovaCihlováTyp domuPatrový
Poloha objektuŘadovýUmístění objektuRušná část obce
ZástavbaObytnáEn. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečněParkováníano
VýtahneTerasaano
Sklepano (50m²)KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternetDopravaVlak, Silnice, MHD
VodaDálkový vodovodElektřina230V
PlynPlynovodOdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové

Zakázku vyřizuje

Ing. Ivo Drnovský

Ing. Ivo Drnovský

Mobil:+420 733 525 123
E-mail:[email protected]
Adresa:Mezírka 775/1
Brno - Veveří

Poslat dotaz makléři

Jméno:
Telefon:
E-mail:
Dotaz:
 

Přeposlat nabídku známému

Vaše jméno:
Váš e-mail:
Zadejte email, na který si
přejete přeposlat uvedenou nabídku:
Zpráva pro adresáta: