top

Prodej, Ubytování, 284m² - Brno - Černovice

Souhrnné info
Ev.č.:
29927
Cena:
info v RK
včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu
Kategorie:
Ubytování
Lokalita:
Brno - Černovice
Okres:
Brno-město
Plocha užitná:
284 m²
Plocha pozemku:
364 m²
Plocha zastavěná:
105 m²
Počet podlaží:
4
Stav objektu:
Po rekonstrukci
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Řadový
Zástavba:
Obytná
En. náročnost b.:
G (PENB nedodán)
Zařízený:
Částečně
Výtah:
ne
Komunikace:
Asfaltová
Telekomunikace:
Internet
Doprava:
Vlak, Silnice, MHD
Voda:
Dálkový vodovod
Elektřina:
230V
Plyn:
Plynovod
Odpad:
Veřejná kanalizace
Topení:
Lokální plynové
Popis

Se souhlasem majitele Vám nabízíme ke koupi mimořádný řadový rodinný dům v blízkosti centra města Brna.

Objekt se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě k bydlení v rámci města - Černovicích. Zástavba v místě je tvořena převážně bytovými a rodinnými domy. Volné plochy v okolí domu zaujímají komunikace a zatravněné plochy s trvalými porosty. Přístup k domu je bezproblémový; parkování je možné v okolních ulicích před bytovým domem.

Nemovitost obsahuje tři bytové jednotky o dispozicích 2x 3+1 a 1x 2+kk, dále nově zrekonstruovanou jednotku 2+1 (1.PP) a společné prostory. Za domem se nachází terasa a obdélníková oplocená zahrada s nově položeným anglickým trávníkem.

Po vstupu hlavními dveřmi do domu se po několika schodech dostáváme k prvnímu bytu, dále k jednotce v 1.PP nebo máme možnost projít dalšími dveřmi na zahradu.
Jednotka v 1.PP obsahuje dva pokoje, kuchyň, koupelnu s vanou a toaletou, samostatné WC, vše je přístupné z chodby. Je opatřena rekuperací a podlahovým topením.
Byt 3+1 v 1.NP obsahuje chodbu, dva pokoje, ložnici, kuchyň, spíž, koupelnu a samostatné WC.
Stejně tak je tomu i v bytě 3+1 ve 2.NP, navíc s krásným proskleným balkónem.
V podkrovním bytě 2+kk najdeme obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu s WC a sprchovým koutem, terasu.

Stávající majitel provedl v uplynulém roce celkovou rekonstrukci a modernizaci domu. Dům získal novou přední i zadní fasádu, chodba v domě byla opatřena novými omítkami a nové schodiště bylo osazeno nerezovým zábradlím. Byty mají nové keramické dlažby a plovoucí podlahy, nová plastová okna (šestikomorové trojsklo), dřevěné dveře a keramické obklady v koupelnách, WC a v rámci nových kuchyňských linek. V domě jsou nové rozvody vody, plynu, elektřiny. Topení v jednotkách zajišťují plynové kotle BAXI, každá jednotka má vlastní měřiče energií.
Na zahradu je přivedena elektřina, voda, kanalizace a je zde i příprava pro automatické noční osvětlení celé terasy. O kvalitu trávníku se stará automatický zavlažovací systém.

Výhodou nabízeného rodinného domu je jednoznačně jeho technický stav, dále umístění domu v městské části Černovice, která patří mezi vyhledávané lokality k bydlení, velice dobrá dopravní dostupnost do centra města - zastávka MHD přímo před domem a zahrada k domu situovaná do klidného vnitrobloku. Kompletní občanská vybavenost je samozřejmě dostupná v rámci celého Brna. Ve vzdálenosti přibližně 700 metrů od domu se nachází i vlaková zastávka.

Objekt je vhodný ke komerčnímu využití. Při existujícím modelu pronajímání je návratnost investice do 15 let.

Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře uvedeného u inzerátu.

Ing. Ivo DrnovskýIng. Ivo Drnovský
Mobil: +420 733 115 951
E-mail: i[email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329