AMBIENTEN VIP si Vám dovoluje nabídnout samostatně stojící rodinnou vilu o dispozici 7+2 se zahradou, bazénem, garáží a možností parkování až 7 vozů na vlastním pozemku v poptávané lokalitě Brno – Stránice. Celková užitná plocha vily včetně garáže činí 511,96 m2. Dům byl postaven v roce 1930 a v roce 2002 prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí.

Při vstupu do vily vcházíte do vstupní haly, ze které vstupujete do prostorné šatny s vestavěnými skříněmi, hlavní chodby a samostatnou toaletu. Tato prostorná chodba umožňuje vstup do všech místností v přízemí domu a její dominantou je honosné dřevěné schodiště a dřevěné obklady na stěnách, které vás fascinují již při vstupu do vily. Z chodby vstupujete do jídelny, která má přímý vstup do kuchyně a na schodiště, které vede do 1. podzemního podlaží. Dále se zde nachází dva samostatné pokoje, které jsou oba využívané jako obývací prostor a jsou propojené velkými dveřmi. Z jednoho z pokojů je přímý vstup do zimní zahrady, která nabízí jedinečné výhledy do zahrady a okolní zeleně. Ze zimní zahrady je vstup na terasu, kde se nachází schodiště na zahradu. Kuchyně je vybavena luxusními vestavěnými spotřebiči – lednice, mrazák, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska s digestoří, myčka a mnoho úložného prostoru.

V druhém podlaží se nachází prostorná chodba, která opět umožňuje vstup do všech místností na patře a disponuje honosným schodištěm, které propojí první až třetí patro vily. Zde se nachází čtyři samostatné pokoje, z nichž jeden má přímý vstup do zimní zahrady. Koupelna disponuje sprchovým koutem, vanou a dvěma umyvadly.

Třetí podlaží disponuje prostornou chodbou, obývacím pokojem, kuchyní, ložnicí, samostatnou toaletou a koupelnou s vanou. V obývacím pokoji se nachází krb, který vám zajistí útulnost a příjemnou atmosféru domova. Kuchyně je vybavená dřezem, elektrickou troubou, indukční deskou s digestoří a nabízí mnoho úložného prostoru. Patro lze využít jako samostatnou bytovou jednotku o dispozici 2+1.

První podzemní podlaží disponuje prostornou chodbou, spíží, kotelnou, kuchyňkou, společenskou místností s krbem, atriem, koupelnou a garáží pro jeden vůz. Dále se zde nachází místnost, kde se nachází sauna a slouží jako wellness a posilovna. V koupelně je sprchový kout, vana, toaleta, bidet a dvě umyvadla.

Zahrada je oplocená a osazená okrasnou zelení. Na zahradě se nachází krytý venkovní bazén s technickou místností. Bazén je na sladkou vodu a je vyhřívaný přes tepelné čerpadlo. Kryt bazénu je vyrobený a dovezený z Holandska. Na zahradě se nachází prostorná pergola s posezením a krbem, který ocení milovníci letního grilování.

Nemovitost je cihlová. Podlahy ve vile jsou dřevěné parkety a v koupelnách dlažby. Všechna okna jsou dřevěná dvojskla. Vytápění vily je řešené přes plynový kotel. Dále je vila vybavena alarmem a 6 klimatizačními jednotkami. Jsou zde 3 komíny, z nichž 2 jsou využívané.

Dominantou domu je jeho jedinečná poloha ve velmi poptávané a klidné části Brno – Stránice. Městská část Brno – Stránice nabízí veškerou občanskou vybavenost - základní a mateřská škola, gymnázium, obchody, restaurace, kavárny, lékaře a parky. V dochozí vzdálenosti se nachází známý park Kraví hora, kde se nachází brněnská hvězdárna a planetárium, amfiteátr, koupaliště a mnoho sportovišť. Dostupnost do centra Brna je zajištěna hromadnou městskou dopravou pár minut chůzí od domu. Autem se dostanete do centra města během 5 minut.

Určitě doporučujeme prohlídku této výjimečné nemovitosti, která Vás díky svému umístění a lokalitě jistě učaruje. V případě zájmu neváhejte kontaktovat našeho realitního specialistu. Majitelé si nepřejí veřejnou prezentaci fotografií domu, v případě, že nemovitost splňuje vaše požadavky zašleme vám na email více podkladů.