top

Pronájem, Vila, 350m² - Rajhrad

Souhrnné info
Ev.č.:
29974
Cena:
60 000 Kč za měsíc
+ 10.000,-Kč energie, + provize RK, včetně právního servisu
Kategorie:
Vila
Lokalita:
Rajhrad
Okres:
Brno-venkov
Velikost:
5 a více pokojů
Nízkoenergetický:
ano
Plocha užitná:
350 m²
Plocha pozemku:
2.200 m²
Stav objektu:
Velmi dobrý
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Samostatný
Zástavba:
Obytná
En. náročnost b.:
C - Úsporná
Ukazatel ENB:
180 kWh/m2 za rok
podle vyhlášky:
vyhláška 78/2013 Sb
Bazén:
ano
Sklep:
ano (100m²)
Komunikace:
Asfaltová
Telekomunikace:
Internet
Doprava:
Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
Voda:
Místní zdroj, Dálkový vodovod
Topení:
Lokální elektrické, Jiné
Popis

Nabízíme Vám k pronájmu mimořádnou stavbu moderní vily s dvojgaráží, parkováním na vlastním pozemku, dále vnitřním wellness, vinným sklípkem, atraktivním prostorem pro venkovní grilování s ohništěm, terasou, vlastní studnou, zabezpečovacím systémem, dílenským koutem a sklady.

Stavební konstrukce je kombinace betonu a tvárnic porotherm, s mimořádně velkými prosklenými plochami s okny v kvalitních hliníkových rámech. Objekt je zateplený a částečně podsklepený. Střecha i část vertikálního opláštění je z měděného plechu s vysokou trvanlivostí.

Dispozice prostor:
Sklep: sušárna, kotelna,2x sklad
Přízemí:Obývací prostor + jídelna a kuchyně v mimoúrovňovém provedení, pracovna, koupelna,WC, šatna
Garáž pro dvě auta s možností vytápění s přístupem přímo z domu, dílenský kout,2x sklad,vnitřní wellness
Patro: Ložnice, dětský pokoj, šatna, koupelna,WC
Terasa 1NP u ložnice a dětského pokoje.

Vytápění objektu zajišťuje tepelné čerpadlo + záloha elektrokotel + přímotop v akumulační nádrži + připravený přívod plynu možnost osazení pro plynového kotle. Klimatizace se nachází v obývacím pokoji s kuchyní a jídelnou, pracovně, ložnici a dětském pokoji. Ve všech místnostech včetně garáže, sklepa, wellness je rozvod TV vč. satelitu a ethernetu jak pro PC tak TV.
Zabezpečovací zařízení s nočním bezpečnostním zaplášťováním proti vypáčení oken a dveří v době přítomnosti v domě a dále kamerový systém s možností vzdáleného přístupu. Pozemek je oplocen drátěným oplocením, nachází se zde zahradní domek pro zahradní techniku a zahradní nábytek. Kvalitně, hustě osazená, vzrostlá a udržovaná zahrada, automatická závlaha napájená z vlastní studny. Rozvod vody do všech částí pozemku, pro individuální připojení zahradní hadice.
Přístup na pozemek z přední části domu se dvěma parkovacími místy i pro dodávkové auto za oplocením zavíraném elektrickou bránou a samostatně ze zahrady. Kopaná studna hloubka 23m, vodní sloupec 10m, celoročně i v suchém období vydatný zdroj vlastní vody

Velmi atraktivní pak nabízí prostor pro grilování s kruhovým ohništěm pro opékání, překrytý kopulovitou pergolou porostlou chutným stolním vínem rezistentní odrůdy. V části u vinného sklípku je také udírna s grilem.
K jihu situovaná terasa se vstupem z obývacího pokoje a wellness, krytá markýzou s elektrickým pohonem.

Vilu je možné pronajmout od 1.11.2021. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Nemovitost vřele doporučujeme k prohlídce, v případě Vašeho zájmu kontaktujte realitního specialistu uvedeného u inzerátu.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 4200350433 / 6800

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329