top

Prodej, Obchodní prostory, 650 m² - Šebrov-Kateřina

Souhrnné info
Ev.č.:
30045
Cena:
14 900 000 Kč
+ provize RK, včetně právního servisu
Kategorie:
Obchodní prostory
Lokalita:
Šebrov-Kateřina
Okres:
Blansko
Plocha užitná:
650 m²
Plocha pozemku:
1.418 m²
Plocha zastavěná:
346 m²
Stav objektu:
Dobrý
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Samostatný
En. náročnost b.:
G (PENB nedodán)
Zařízený:
Částečně
Parkování:
Ano
Výtah:
ne
Komunikace:
Asfaltová
Doprava:
Silnice, MHD, Autobus
Voda:
Dálkový vodovod
Elektřina:
230V, 400V
Plyn:
Plynovod
Odpad:
Septik, Jímka
Topení:
Ústřední plynové
Popis

Exkluzivně nabízíme prodej samostatně stojícího objektu v katastru nemovitostí zapsaného jako občanská vybavenost. CP pozemku činí 1418 m2, ZP domu 346 m2. Objekt je nyní využívám výhradně ke komerčním účelům s tím, že aktuálně ho tvoří čtyři samostatné celky. Přední část objektu do ulice je využívána jako bistro s kapacitou cca 30 osob. Bistro dále využívá pozemky před objektem jako předzahrádku s posezením pro min. dalších 50 osob. Dále se v přízemí budovy nachází vinotéka, která není aktuálně provozována. Bistro i vinotéka mají samostatné dámské a pánské toalety přístupné z venkovní části objektu. Další část přízemí je využívána pro výrobu krabičkové diety. Kuchyně je kompletně vybavena vč. lednicí pro tento typ podnikání. V rámci zázemí se nachází vlastní toaleta s umyvadlem. V přízemí domu v zadním traktu je dále dílna s možností parkování před objektem a kancelář pro současný pneuservis, který je provozován jedním ze spolumajitelů v rámci zadní části parcely. V 1 NP se směrem do dvora nachází kancelář pneuservisu a další místnost, která nyní není využívána. Přes hlavní vchod do ulice je také vstup do 1NP, kde se nachází prostorná půda s možností dalšího rozšíření podnikání v rámci budovy. Nabízí se i varianta zbudování více bytových jednotek v půdním prostoru, jelikož má půda celkem dva samostatné vstupy. Objekt současní majitelé pořizovali v roce 1993, kdy původně sloužil jako hostinec, kino a kulturní dům. V letech 1995 – 2000 prošel objekt částečnou rekonstrukcí především oken a střechy. Nemovitost je cihlová s tím, že přední část domu je zateplena 10 cm polystyrénu. V případě půdní vestavby bude nutné provést kompletní zateplení střechy. Do prostoru půdy nejsou vyvedeny žádné rozvody vody ani topení. Rýny jsou plechové. Všechny podlahy v domě jsou dlažba. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a plyn, kanalizace se v obci buduje, mělo by dojít k napojení cca do 1 roku. Nyní je využíván septik na vyvážení, vývoz 1 x měsíčně za 2500,-- Kč. Vytápění domu je přes plynový kotel umístěný v přízemí domu, ohřev vody přes bojler. Dále se na pozemku nachází studna. Dům má jeden plynoměr a elektroměr s tím, že jednotlivé sekce v domě mají samostatné podružné měření elektřiny (zvlášť bistro, krabičková dieta a pneuservis), celkem jsou tedy tři podružná měření. V rámci domu je zaveden alarm. Hledáte-li investičně zajímavý objekt s možností perfektního parkování až deseti aut na vlastním pozemku s potenciálem další půdní vestavby, tak tento je určen právě vám. Na nemovitosti nevázne žádné zástavní právo a je poměrně rychle k dispozici pro vaše budoucí podnikání, či kombinace bydlení a podnikání. Lokalita, kde se objekt nachází je velice vyhledávanou. Objekt je situován u hlavní cesty směr Blansko. Tím pádem je velice dobře viditelný a nachází se v krásné přírodě v blízkosti lesů.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 123 - 6332940207 / 0100

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329