top

Prodej, Rodinné domy, 195 m² - Želešice

Souhrnné info
Ev.č.:
30224
Cena:
17 000 000 Kč
Kategorie:
Rodinné domy
Lokalita:
Sádky, Želešice
Okres:
Brno-venkov
Velikost:
5 a více pokojů
Plocha užitná:
195 m²
Plocha podlahová:
195 m²
Plocha pozemku:
1.701 m²
Plocha zastavěná:
132 m²
Plocha zahrady:
1.569 m²
Počet podlaží:
2
Stav objektu:
Velmi dobrý
Budova:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poloha objektu:
Samostatný
Umístění objektu:
Klidná část obce
Zástavba:
Obytná
Rok kolaudace:
2003
En. náročnost b.:
B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB:
59 kWh/m2 za rok
podle vyhlášky:
vyhláška 264/2020 Sb
Zařízený:
Částečně
Míst k parkování:
2
Parkování:
Ano
Garáž:
Ano
Počet garáží:
1
Výtah:
ne
Terasa:
ano (60 m²)
Bazén:
ano
Komunikace:
Asfaltová
Telekomunikace:
Telefon, Internet
Doprava:
Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda:
Dálkový vodovod
Elektřina:
230V, 400V
Plyn:
Plynovod
Odpad:
Veřejná kanalizace
Topení:
Ústřední plynové
Popis

AMBIENTEN VIP vám nabízí samostatně stojící rodinný dům o dispozici 6+kk s garáží pro jeden vůz s možností parkování dalších dvou domů na vlastním pozemku. UP domu činí 195 m2, CP pozemku činí 1 701 m2.

Nemovitost má překrásnou zahradu se vzrostlými stromy a keři, v rámci které máte naprosté soukromí. Na zahradě se nachází krytý bazén s příjemným zahradním posezením, dále dva zahradní domky (dřevostavby). V rámci jednoho domku se nachází finská sauna s posezením a krbem, sprchou, toaletou a umyvadlem. Druhý domek je podsklepený, nyní je využíván na uskladnění zahradního nábytku. Nemovitosti je z roku 2003 a je ve velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti oprav. Majitelé dům pečlivě udržovali, což je velice znát na jeho technickém stavu.

Dům disponuje garáží pro jeden vůz o velikosti 21 m2, která je průchozí do domu, dále se v přízemí domu nachází koupelna se sprchou, umyvadlem a samostatná toaleta. Pokoj pro hosty (event. pracovna s šatní skříní), vstupní chodba s úložnými prostory, dále otevřená dispozice kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s přímým vstupem na terasu do zahrady k bazénu. Dominantou obývacího pokoje je krb, díky kterému získáte příjemnou atmosféru v přízemí domu. Pod schodištěm je komora. Kuchyně na míru je vybavena vestavnými spotřebiči a nabízí příjemné posezení u barového pultu, který je její součástí. Obývací pokoj má výměru 39 m2. Velikost venkovní terasy činí cca 60 m2.

Do prvního patra domu se vstupuje po betonovém schodišti s dřevěnými záklopy do prostorné haly, ze které je vstup do čtyř pokojů a koupelny s vanou, toaletou a umyvadlem. Rozměry pokojů v 1NP činí 19 m2, 17 m2, 23 m2, 17 m2. Nad halou v 1NP se dále nachází půdní prostor se sklopnými schůdky. Nemovitosti je vybavena alarmem značky Jablotron. Je připojena na všechny inženýrské sítě a to vodu, kanalizaci, plyn, elektřinu. Vytápění domu a ohřev vody je do zásobníku přes plynový kotel Junkers. Dále dům disponuje solárními panely, které jsou umístěné na střeše domu, dokonce s vlastním bateriovým úložištěm vyrobené energie.

V rámci venkovního pozemku se dále nachází retenční nádrž, jejíž voda je využívána pro závlahu zahrady. Pokud hledáte klid, soukromí, úžasnou zahradu, která je defacto bezúdržbová, a přitom chcete být na dosah města v domě, který nepotřebuje žádné nutné investice, tak tento útulný dům je určen právě vám. Ulice, kde se dům nachází je velice klidná a výhodou je, že zde nebude probíhat další výstavba domů a zůstane zachovaný klidný styl bydlení s úžasnými pohledy do zahrad i okolních domů.

Obec Želešice má autem dojezd do 15 min z centra města Brna, je v dosahu MHD a má dobrou občanskou vybavenost s možností sportovního vyžití. Dojezd do nákupního centra Olympie je 7 min jízdy. K dispozici je kompletní projektová dokumentace k domu. Velice doporučujeme prohlídku této krásné nemovitosti.

Celková cena: 17 000 000 Kč za nemovitost (k jednání) + provize RK, včetně právního a hypotečního úvěru.

V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat realitního specialistu.

Ing. Monika RusseggerováIng. Monika Russeggerová
Mobil: +420 733 525 123
E-mail: [email protected]
Adresa: Mezírka 775/1, Brno

AMBIENTEN VIP s.r.o.

29361788DIČ CZ29361788

Číslo účtu 123 - 6332940207 / 0100

Spisová značka v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně zapsané v oddílu C, vložka 75329